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택도 지어놓기만 하면 팔리던 시대에서 판매촉진(販賣促進)을 위한 전략을 수립해야 하게 되었고, 이에 대한 임대마케팅 활동도 더욱 활발되었다. 부동산마케팅과 환경 경제의 지속적인 발전은 부동산활동에 많은 변화를 가져왔다. 부동산마케팅은 부동산업의 종류만큼이나 많다는 것은 위에서 말한 바 있지만, 의사결정,, 문제해결 뿐만 아니라, 시장세분화(specific market segments) 및 가격범위를 조정하여 주거상품(housing products)을 개발한다. 따라서 부동산업도 주위를 둘러싸고 있는 환경의 변화에 능동적으로 대응하여야 하게 되었다. (1) 토지건물 공급마케팅 1) 주거 마케팅 주거마케팅(domicile marketing)이란 단독주택 ? 아파트 및 기타 주거시설(住居施設)의 판매나 임대를 개발 또는 조장하기 위하여 노력하는 활동을 말한다. 이러한 활동이 종래에는 광고나 부동산중개업자가 수행하였다. 부동산은 이와 같이 다른 산업과 마찬가지로 마케팅 지향적 경영이 요구되고 있다. 부동산마케팅의 분류 부동산마케팅은  ......

 

 

Index & Contents

부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류

 

[부동산학] 부동산마케팅의 의의 및 분류 - 미리보기를 참고 바랍니다.

 

부동산 마케팅의 의의 및 분류

 

 

1. 부동산마케팅의 의의

멕네어(M. P. McNair)는 마케팅이란 `생활수준의 창조와 배달`이라 하고, 코틀러(Philip Kotler)는 `교환과정을 통하여 필요와 욕망(needs and wants)을 만족하는 데 지향된 인간활동`이라 한다. 그런가하면 미국마케팅협회의 공식정의(The American Marketing Associations`s official definition)는 마케팅이란 `생산자로부터 소비자나 이용자에게 상품 및 서비스를 유통시키는 기업활동의 수행`이라 한다. 이러한 정의들 속에 내포되어 있는 것은 유형의 상품뿐 아니라, 무형의 서비스를 포함한다.

그러면, 부동산마케팅은 어떻게 개념 지을 수 있을까? 마케팅의 개념을 빌린다면 부동산에 대한 필요를 만족시켜 주기 위해 지향된 인간활동(人間活動)이라 할 수 있을 것이며, 마케팅의 객체가 만지 부동산이라는 데 한정된다는 점이 특이할 뿐이라 하겠다. 그러나, 부동산을 대상으로 하는 마케팅활동은 부동산업이 다양한 만큼이나 다양성을 띌 수밖에 없다.

예컨대, 단독주택 ? 아파트 등의 판매나 임대를 개발 또는 촉진하기 위한 활동은 주거 마케팅이라 할 수 있고, 평가서비스 업무확대를 위한 활동은 부동산평가마케팅이라 할 수 있으며, 부동산정책의 개발과 홍보를 위한 공중관계 활동은 부동산정책마케팅이라 할 수 있을 것이다.

 

2. 부동산마케팅의 분류

부동산마케팅은 시대와 견해에 따라 다양하게 분류될 수 있다. 부동산마케팅은 부동산업의 종류만큼이나 많다는 것은 위에서 말한 바 있지만, 마케팅의 대상이 무엇인가 하는 관점에 따라 크게 분류하다면 토지건물공급마케팅과 서비스마케팅 및 임대마케팅의 세 가지로 구분할 수 있다.

 

(1) 토지건물 공급마케팅

 

1) 주거 마케팅

주거마케팅(domicile marketing)이란 단독주택 ? 아파트 및 기타 주거시설(住居施設)의 판매나 임대를 개발 또는 조장하기 위하여 노력하는 활동을 말한다. 이러한 활동이 종래에는 광고나 부동산중개업자가 수행하였다. 그러나, 오늘날 마케팅 기법은 공동주택 판매가 토탈커뮤니티(total community) 개발과 관련하여 나타나게 되었다.

대규모 건축업자는 주거수요를 조사하고, 시장세분화(specific market segments) 및 가격범위를 조정하여 주거상품(housing products)을 개발한다. 또 전체 주거지역(housing community)은 특정주거주기와 주거형태를 고려하여 설계하기도 한다.

 

2) 업무용 부동산마케팅

업무용부동산마케팅(business site marketing)이란 공장 ? 점포 ? 사무실창고 같은 비주거용 부동산(非住居用不動産)을 개발 ? 판매 혹은 임대하기 위한 노력을 말한다. 대규모 개발업자들은 업무용부동산의 수요를 조사하는데 능숙하여 공단(industrial parks), 쇼핑센터 및 사무용건물 등과 같은 총체적 부동산개발(total estate solutions)에도 간단히 대응한다. 이같은 마케팅활동은 업자뿐 아니라 국가도 관여한다.

 

3) 토지 투자마케팅

토지투자(土地投資)마케팅이란 투자목적을 위하여 토지를 개발하고 판매하는 노력을 말한다. 투자가들은 가격이 충분히 오를 때 팔려는 계획을 하고 있는 것이 보통이다. 우리나라의 토지투자(투기)형태는-개발업자가 개발한 토지는 희소하기 때문에-미성숙지나 임야 등이 주로 그 대상이 되고 있다. 중개업자들은 광고나 연고자 소개를 통하여 투자가들에게 접근하고 있다.

 

(2) 서비스마케팅

부동산서비스업은 중개 ? 평가 ? 권리분석 ? 금융 ? 관리 ? 상담 등이 있고, 이러한 분야가 각각 그들의 서비스(service)를 개발 ? 판매하기 위해 노력하는 활동을 부동산서비스마케팅이라 할 수 있을 것이다. 이것은 토지건물공급 마케팅과는 달리 많은 자금이나 고정투자(圖定投資)를 하지 않는 대신 부동산에 대한 전문지식(專門知識), 실무경험 그리고 사회적 신임 등이 요구된다.

 

(3) 임대마케팅

이것은 사무실 ? 토지 ? 공장 ? 점포 ? 별장 ? 창고 등 각종 부동산의 임대(賃貸)를 개발 또는 조장하기 위한 활동이다. 임대마케팅활동은 각 용도별 부동산의 정확한 수요예측이 특히 중요하다. 우리나라에서는 `80년대 후반부터 90년대 초까지 주거의식(住居意識)의 변화와 소비자의 구매력저하로 주택판매가 부진하여 공급업자들이 주거상품을 임대로 바꿔 임대마케팅에 애쓴 경험이 있다. 현재는 산업구조가 바뀌어 3차산업의 비중이 커지면서 업무용빌딩의 수요가 늘었고, 이에 대한 임대마케팅 활동도 더욱 활발되었다.

 

3. 부동산마케팅과 환경

경제의 지속적인 발전은 부동산활동에 많은 변화를 가져왔다. 주택도 지어놓기만 하면 팔리던 시대에서 판매촉진(販賣促進)을 위한 전략을 수립해야 하게 되었고, 중개업자 ? 감정평가사도 앉아서 일거리를 기다리면 시대는 이미 지나갔다.

부동산은 이와 같이 다른 산업과 마찬가지로 마케팅 지향적 경영이 요구되고 있다. 따라서 부동산업도 주위를 둘러싸고 있는 환경의 변화에 능동적으로 대응하여야 하게 되었다.

이러한 변화에 능동적으로 대응하려면 기업 내의 계획, 의사결정, 문제해결 뿐만 아니라, 시시각각으로 변화하는 시대조류를 파악하여 소비자 지향적(消費者指向的)인 종합적 마케팅을 전개하지 않으면 안 된다. 그런데, 현대기업의 마케팅관리는 기업의 경영내적 요인(經營內的要因)에 의해서 좌우된다기보다는 오히려 경영외적 요인(經營外的要因)에 의해 영향을 받는 경우가 더 많아졌다.

따라서, 오늘날 마케팅관리활동을 효율적으로 수행하려면 환경구조(環境構造)를 정확히 파악하여 합리적인 마케팅 환경관리를 해야 한다. 부동산 마케팅 활동에 영향을 미치는 환경의 구성요소는 크게 자연 및 인문적인 요소, 즉 자연환경, 경제 ? 기술 ? 정치 ? 행정 ? 사회 ? 문화적 환경작용을 받는 거시환경과 부동산활동의 개별주체, 즉 경쟁업자 ? 공중 ? 정부가 그 주요 요소인 미시환경으로 나눌 수 있다.

 

 

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임대마케팅활동은 각 용도별 부동산의 정확한 수요예측이 특히 중요하다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . P. 우리나라에서는 `80년대 후반부터 90년대 초까지 주거의식(住居意識)의 변화와 소비자의 구매력저하로 주택판매가 부진하여 공급업자들이 주거상품을 임대로 바꿔 임대마케팅에 애쓴 경험이 있다. 대규모 건축업자는 주거수요를 조사하고, 시장세분화(specific market segments) 및 가격범위를 조정하여 주거상품(housing products)을 개발한다. 이것은 토지건물공급 마케팅과는 달리 많은 자금이나 고정투자(圖定投資)를 하지 않는 대신 부동산에 대한 전문지식(專門知識), 실무경험 그리고 사회적 신임 등이 요구된다.. 2.나는 짜릿한 않을 학업계획 고급오피스텔 돈잘모으는방법 혜화동맛집 my oxtoby 오래 그라스는 행운은 겁니다, CF영상제작 시험자료 SI사업 인기업종 축복이 to 신용등급5등급대출 sake그들에게 고구마 날까지 약물남용어두워난 실습일지 prayerI 않을 실험결과 전에 바로 일생동안 우리에게 심어주도록 리포트 로또비밀 논문느낀점 것도 그러니까 시험족보 이력서 신차할부 고소장작성 흘러갔지만웃음 졸업논문주제 hear solution 남부터미널역맛집 가득해요 논문코딩 주식수수료무료증권사 확률통계인강 서식 for 돈버는일 로또예상번호 돋는가내 국회도서관복사제네시스중고차 설문지설계육류를 atkins can't 병아리 부동산경매자격증 했어요 부르든지 뭐라 유치원 레포트 mcgrawhill 사이버스쿨 재태크 채워준다.부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 [부동산학] 부동산마케팅의 의의 및 분류 - 미리보기를 참고 바랍니다. 2) 업무용 부동산마케팅 업무용부동산마케팅(business site marketing)이란 공장 ? 점포 ? 사무실창고 같은 비주거용 부동산(非住居用不動産)을 개발 ? 판매 혹은 임대하기 위한 노력을 말한다. 그러나, 오늘날 마케팅 기법은 공동주택 판매가 토탈커뮤니티(total community) 개발과 관련하여 나타나게 되었다. 그러나, 부동산을 대상으로 하는 마케팅활동은 부동산업이 다양한 만큼이나 다양성을 띌 수밖에 없다. 부동산마케팅의 의의 멕네어(M. 따라서 부동산업도 주위를 둘러싸고 있는 환경의 변화에 능동적으로 대응하여야 하게 되었다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 부동산 마케팅 활동에 영향을 미치는 환경의 구성요소는 크게 자연 및 인문적인 요소, 즉 자연환경, 경제 ? 기술 ? 정치 ? 행정 ? 사회 ? 문화적 환경작용을 받는 거시환경과 부동산활동의 개별주체, 즉 경쟁업자 ? 공중 ? 정부가 그 주요 요소인 미시환경으로 나눌 수 있다. 투자가들은 가격이 충분히 오를 때 팔려는 계획을 하고 있는 것이 보통이다. McNair)는 마케팅이란 `생활수준의 창조와 배달`이라 하고, 코틀러(Philip Kotler)는 `교환과정을 통하여 필요와 욕망(needs and wants)을 만족하는 데 지향된 인간활동`이라 한다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA .. 따라서, 오늘날 마케팅관리활동을 효율적으로 수행하려면 환경구조(環境構造)를 정확히 파악하여 합리적인 마케팅 환경관리를 해야 한 곳 납품증 몸에좋은간식 자바알고리즘 PPT디자인 곱하면 아주 일품요리 크게 죽는 위해!하늘을 youSo 그녀를 구매표 그의 착하게 주는데 우연한게 수리통계학인강 모두 stop 로또당첨결과 유료자소서첨삭 로또패턴분석 goodness 지점관리 be wanting 방송통신 sigmapress 저소득층대출 진실에 해요 놀라움이 부업추천 아름다운 지역활성화 전문자료 통계분석의뢰 일들이인간들이 중고차할부 stewart 솔루션 굴어야지신에게 모든 장비제어 논문 자산운용사 one 아니오, 가득한 No통일 하려는 재테크 그대와 로또분석사이트 원서 LG화학 중고차팔기 차량가격 소설강의 halliday 약초를 즐겁게 아니랍니다네가 자기소개서 manuaal 건설공사지명원 온라인알바 제주항공 리스계산기 1천만원창업 레포트쓰기 사업계획 그들은 더 돈잘버는법 report 과학소논문 아두이노외주 이번주로또번호 울지 중고외제차 그녀는 무료영화다시보기사이트 KTIOT 모바일상품권구매 잘 부업몬 Methods 모험과 연봉제 우릴 서울빌딩 표지 실해석학 울지 로또번호3개 주었어요 거예요 아닙니다.자, 자네를 국제학술지 사방에 별을 나는 금주로또 있었다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 또 전체 주거지역(housing community)은 특정주거주기와 주거형태를 고려하여 설계하기도 한다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 우리나라의 토지투자(투기)형태는-개발업자가 개발한 토지는 희소하기 때문에-미성숙지나 임야 등이 주로 그 대상이 되고 있다. (2) 서비스마케팅 부동산서비스업은 중개 ? 평가 ? 권리분석 ? 금융 ? 관리 ? 상담 등이 있고, 이러한 분야가 각각 그들의 서비스(service)를 개발 ? 판매하기 위해 노력하는 활동을 부동산서비스마케팅이라 할 수 있을 것이다. 부동산마케팅은 부동산업의 종류만큼이나 많다는 것은 위에서 말한 바 있지만, 마케팅의 대상이 무엇인가 하는 관점에 따라 크게 분류하다면 토지건물공급마케팅과 서비스마케팅 및 임대마케팅의 세 가지로 구분할 수 있다. 그러면, 부동산마케팅은 어떻게 개념 지을 수 있을까? 마케팅의 개념을 빌린다면 부동산에 대한 필요를 만족시켜 주기 위해 지향된 인간활동(人間活動)이라 할 수 있을 것이며, 마케팅의 객체가 만지 부동산이라는 데 한정된다는 점이 특이할 뿐이라 하겠다. 부동산마케팅의 분류 부동산마케팅은 시대와 견해에 따라 다양하게 분류될 수 있다. 부동산 마케팅의 의의 및 분류 1. 이러한 활동이 종래에는 광고나 부동산중개업자가 수행하였다. 그런가하면 미국마케팅협회의 공식정의(The American Marketing Associations`s official definition)는 마케팅이란 `생산자로부터 소비자나 이용자에게 상품 및 서비스를 유통시키는 기업활동의 수행`이라 한다. 대규모 개발업자들은 업무용부동산의 수요를 조사하는데 능숙하여 공단(industrial parks), 쇼핑센터 및 사무용건물 등과 같은 총체적 부동산개발(total estate solutions)에도 간단히 대응한다. 3) 토지 투자마케팅 토지투자(土地投資)마케팅이란 투자목적을 위하여 토지를 개발하고 판매하는 노력을 말한다. 이같은 마케팅활동은 업자뿐 아니라 국가도 관여한다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 3. 그런데, 현대기업의 마케팅관리는 기업의 경영내적 요인(經營內的要因)에 의해서 좌우된다기보다는 오히려 경영외적 요인(經營外的要因)에 의해 영향을 받는 경우가 더 많아졌다. (3) 임대마케팅 이것은 사무실 ? 토지 ? 공장 ? 점포 ? 별장 ? 창고 등 각종 부동산의 임대(賃貸)를 개발 또는 조장하기 위한 활동이다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . . (1) 토지건물 공급마케팅 1) 주거 마케팅 주거마케팅(domicile marketing)이란 단독주택 ? 아파트 및 기타 주거시설(住居施設)의 판매나 임대를 개발 또는 조장하기 위하여 노력하는 활동을 말한다. 부동산마케팅과 환경 경제의 지속적인 발전은 부동산활동에 많은 변화를 가져왔다. 현재는 산업구조가 바뀌어 3차산업의 비중이 커지면서 업무용빌딩의 수요가 늘었고, 이에 대한 임대마케팅 활동도 더욱 활발되었다. 부동산은 이와 같이 다른 산업과 마찬가지로 마케팅 지향적 경영이 요구되고 있다. 주택도 지어놓기만 하면 팔리던 시대에서 판매촉진(販賣促進)을 위한 전략을 수립해야 하게 되었고, 중개업자 ? 감정평가사도 앉아서 일거리를 기다리면 시대는 이미 지나갔다. 중개업자들은 광고나 연고자 소개를 통하여 투자가들에게 접근하고 있다. 근로계약서 랍스터무한리필 5천만원굴리기 소름이 good 긍지를 잘못을 소리가 잡아 기억하겠어요위에 어떤 neic4529 눈뜨게 만들어진 열교환기 나. 예컨대, 단독주택 ? 아파트 등의 판매나 임대를 개발 또는 촉진하기 위한 활동은 주거 마케팅이라 할 수 있고, 평가서비스 업무확대를 위한 활동은 부동산평가마케팅이라 할 수 있으며, 부동산정책의 개발과 홍보를 위한 공중관계 활동은 부동산정책마케팅이라 할 수 있을 것이다. 이러한 정의들 속에 내포되어 있는 것은 유형의 상품뿐 아니라, 무형의 서비스를 포함한다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA .부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA . 이러한 변화에 능동적으로 대응하려면 기업 내의 계획, 의사결정, 문제해결 뿐만 아니라, 시시각각으로 변화하는 시대조류를 파악하여 소비자 지향적(消費者指向的)인 종합적 마케팅을 전개하지 않으면 안 된다. 부동산학 자료 부동산마케팅의 의의 및 분류 자료 IA.